viernes, 4 de febrero de 2011

Embargos a Nueva Rumasa por orden del Juzgado | Impago compra de hotel en Canarias

Compartir
La noticia que dio EuropaPress ya esta corriendo como rios de polvora por los medios de comunicación no comprados por la inversión publicitaria del grupo Nueva Rumasa (que baratos se venden algunos): embargo de 7 fincas por impago. 

El caso tiene miga puesto que el embargo preventivo sería por causa del impago de 1,2 millones de euros a los vendedores de unos hoteles en Canarias, y la familia Ruiz-Mateos alega que los vendedores no han cumplido sus obligaciones contractuales y que las instalaciones aún no han obtenido las correspondientes licencias como para poder abrir al público y explotar así la actividad hotelera. 

Se puede creer a unos (vendedores) u a otros (Nueva Rumasa), y por una vez

jueves, 3 de febrero de 2011

¿Dónde esta el dinero negro en España? | En billetes de 500 euros y en pesetas!!! la herencia de la corrupción inmobiliaria

Compartir
Hoy leía un par de noticias sobre el dinero en efectivo que me llamo la atención, no por los titulos (es por todos conocido) si no por la cuota y monto que suponen respectivamente los billetes de 500€ y las pesetas.

Aquí van los datos:
  • Pese a caer un 4% en 2010 respecto a 2009, los billetes de 500 euros supone aún el 65% del efectivo en circulación, unos 104 millones de euros. VIA: europapress

  • El saldo en pesetas sin cambiar es de 1.772 millones de euros (muy superior al dinero efectivo en circulación en euros, la moneda valida en la actualidad; casí 10 veces más). VIA: finanzas

miércoles, 2 de febrero de 2011

Mubarak: ¿Qué pasa con Egipto? | Análisis independiente de la blogosfera

Compartir
La noticia clave y caliente del día en el entorno internacional esta en Egipto, como breve nota decir que Egipto, la República Árabe de Egipto (en árabe مصر Miṣr) es un país de África, situado en su extremo nordeste, e incluye la península del Sinaí (que pertenece al continente asiático). La mayor parte de su superficie la integra el desierto del Sahara, sólo habitado en torno a los oasis. Su capital es El Cairo.

Yo, con información escasa e incompleta, me atrevo a opinar que efectivamente el culpable no es otro que Hosni Mubarak, a sus 82 años de edad y tras 29 años en el cargo (cuando cogio el cargo yo ni tan siquiera había nacido...), integrante del Partido Nacional Democrata, al cual vi en un el canal 24Horas decir que el era un "nacionalista"; yo diría: un wevo!!! este tipo tiene toda la pinta de no ser más que un dictador, no un democrata ni mucho menos. 

En España se vivio algo parecido tras el fallecimiento en el 75 de Francisco Franco (llamemosle Franco a secas para los no amigos), esto fue un intento de golpe de estado en toda regla (el conocido 23-F de 1981 protagonizado por Antonio Tejero), en Egipto se esta pruduciendo en estos momentos otro "golpe" de estado, pero por aclamación social de su ciudadania. Este hombre no es que sea como Hugo Chavez para Venezuela, es lo siguiente.

Como ven, al igual que en términos económicos y financieros las economías emergentes rompen la brecha respecto a los países desarrollados, en materia política sucede otro tanto. La crisis internacional, las injusticias e inapropiada distribución de la libertad (recuerden que en Egipto todavía tienen "toque de queda" a partir de las 8 de la tarde) y de la riqueza, estan haciendo que se aceleren procesos de cambio de todo tipo pendientes.

La pregunta, como planteo en el titular,

martes, 1 de febrero de 2011

Si esto del trading me gusta ¿qué hago?

Compartir Una actividad que puedes desarrollar desde tu casa, en el horario que desees, partiendo de una suma modesta de capital, sin jefes, con rendimientos escalables, y a interés compuesto, puede resultar muy tentadora.

He aquí una operación de esta mañana. 775$ en menos de una hora.


El potencial está ahí y cualquiera puede verlo, ahora bien, hay otra cosa que también hay que ver, y es que el 90% de los participantes perderán el 90% de sus cuentas en los primeros 90 días de operativa real.

Esto significa que, aunque el potencial está ahí, no está al alcance de la mayoría.

¿Por qué? ¿Qué se interpone entre tú y la consistencia? Hay varios obstáculos y hoy quiero centrarme en uno de muy importante: el autosabotaje.

Este tema podría parecer competamente absurdo, al fin y al cabo, ¿por qué extraño motivo se supone que uno iba a sabotear sus esfuerzos? La respuesta a continuación.

Si alguien siente la tentación de adentrarse en el mundo del trading, lo primero que tiene que hacer es un plan de negocio. O tratas esto como un negocio o lo tratas como un pasatiempo y si lo tratas como un pasatiempo no lograrás la consistencia. La única forma de resultar vencedor es que lo trates como un negocio desde el primer día.

Esto nos lleva al siguiente paso: ¿cómo se supone que tengo que hacer un plan de negocio?

Fácil, se trata de algo que no te costará nada más que tiempo y esfuerzo, pero si la mera idea de trabajar en él te resulta penosa y aburrida, y crees que puedes saltarte esta fase y lanzarte a operar, entonces has perdido antes de comenzar.

Si ya estás operando y no tienes un plan de negocio el tema está claro: deja de operar inmediatamente. Cierra tus programas de ánálisis, aparta los gráficos, y reconsidera tu situación. Primero el plan de negocio, luego todo lo demás.

Como muy bien señala Paul M King, la razón principal que podría apartarte de esta prometedora actividad antes de tiempo, es la falta de liquidez para seguir haciendo frente a tus obligaciones y necesidades diarias. Si no puedes hacer frente a tus gastos mientras desarrolla tu profesión como trader de poco te va a servir disponer del mejor sistema de trading del mundo.

Puedes y debes abordar este problema haciendo un plan de negocio y de esta manera asegurarte de que no comenzarás una actividad que no podrás sostener a lo largo del tiempo. Quieres evitar a toda costa adentrarte en este mundo y quedarte sin liquedez justo cuando parece que has desarrollado la habilidad suficiente. Tienes que seguir pagando la hipoteca, o el alquiler, la gasolina, la comida y la ropa... así que recoge en un plan de negocio cómo se supone que harás frente a estos gastos y a los gastos originados por tu actividad profesional.

También quieres prevenir la posible situación en la que afrontes un periodo de pérdidas largo (drawdown). Si esperas pagar tus gastos con el dinero que saques del trading ¿qué harás si tu sistema entra en una racha negativa durante semanas? ¿qué tal durante seis meses? No quieres tener que dejar esta actividad aparcada por falta de liquidez porqué en ese caso estarás fuera del mercado justo antes de que el sistema se recupere y habrás asumido toda la racha negativa pero no la positiva.

Has de ser capaz de contestar las preguntas que te planteo a continuación imaginando que, con tus respuestas tienes que convencer a un posible inversor... o, cómo apunta Paul M King, a tu pareja.

Motivos y Objetivos

viernes, 28 de enero de 2011

Venezuela todavía juega con la expropiación (en el 2011!) y a la hiperinflación en 2013

Compartir
Sin comentarios, este tipo vive en otro mundo, 
con tanto intervencionismo político la economía de Venezuela esta en claro peligro, no cabe duda.

Puro orgullo de político de "pueblo" con todos los respetos a un país al que tenemos tanto aprecio (podría dar buena constancia de ello Sandra, nuestra colaboradora allí), a nivel similar de un Julian Muñoz  (o antes el fallecido Jesús Gil) y Marbella por ejemplo.

Las formas de Chavez son como casi siempre malas, pero lo peor es el fondo, se ve que es una persona incapaz de liderar un país integrado en la economía mundial del siglo en que vivimos.

Así es como ven algunos de los mejores cómicos españoles al personaje

Los mejores deseos para las personas y la economía venezolana en general, tampoco es que en España estemos para tirar cohetes en materia económica ni financiera.

Aunque al menos tenemos la "suerte" de que a diferencia de allí y en otros paises de sudamerica, o en Europa la misma Italia (con Berlusconi -menuda la que esta liando..-), en España los partídos políticos no controlan directamente todos los principales medios de comunicación, la televisión y radio pública es "residual" dentro de su calidad e importancia y muy independiente comparado con etapas anteriores. 

Nos gustaría conocer la opinión al respecto

miércoles, 26 de enero de 2011

¿Es bueno realizar prepagos al crédito hipotecario?

Compartir
Muchas personas se preguntan si es conveniente de pagar un poco más de su hipoteca y el monto del prepago, las hipotecarias por cuestiones administrativas no aceptan un prepago menor que la mensualidad contratada.

De dónde se pueden obtener los recursos para realizar dichas aportaciones, como se ha indicado en este blog, lo más conveniente sería tomarlo de los bonos, utilidades, pagos extraordinarios, devoluciones de impuestos o del aguinaldo, ya que estos ingresos normalmente no deberían subsanar el gasto corriente de la familia.


Las personas que nos dedicamos a la consultoría financiera siempre decimos que se debe aportar X cantidad por lo menos una vez al año, pero en pocas ocasiones he visto que se realice el cálculo de los posibles ahorros que va tener la persona, por lo que vamos a poner un ejemplo (las cantidades están en pesos mexicanos):


Supongamos que tenemos un crédito por $1, 000,000.00 a 20 años, con una tasa de interés del 11%, accesorios (seguros, administración, etc.) son de $1,000.00, esto nos da una mensualidad de $11,322.00 adicionalmente supongamos que el pago adicional únicamente lo van hacer durante los 5 primeros años, tenemos lo siguiente:



Analicemos cada escenario:

1. Pago de $56,610 disminuye el plazo a 17 años 5 meses teniendo un ahorro de $294,691
2. Pago de $113,220 disminuye el plazo a 15 años 5 meses teniendo un ahorro de $511,409
3. Pago de $169,830 disminuye el plazo a 13 años 10 meses teniendo un ahorro de $677.984


Dichos ahorros se dan por que en los primeros años de vida del crédito, más del 90% del pago se va a pagar intereses y el resto a capital, por lo que si realizamos un pago en este momento de la vida del crédito disminuimos el capital y en consecuencia los intereses devengados que le pagamos al banco son menos.

Para el tema del plazo, los prepagos pueden ser utilizados para dos opciones, disminuir el plazo contratado o para disminuir la mensualidad y mantener el plazo, la decisión de que opción tomar es de acuerdo a la situación financiera de la familia.

Si no se tienen problemas de liquidez, la opción que se sugiere es disminuir el plazo del crédito y con esto salir lo más pronto posible del compromiso, pero si tienen problemas de liquidez ya que el crédito lo tomaron muy justo a su capacidad crediticia, se sugiere disminuir la mensualidad para liberar recursos mensualmente, se debe indicar que el ahorro en ambos casos es similar.



En México un producto llamado Anualidades Garantizadas por parte del Co-Infonavit (Instituto de Vivienda de México), que es la parte del ahorro de los derechohabientes que no se utilizó en el otorgamiento del crédito en 5 anualidades por lo que se les sugiere revisar el monto de dicha anualidad y ver si es conveniente aumentar esa mensualidad para obtener mejores ahorros.


Antes de realizar su estrategia de disminución de deuda deberán

miércoles, 12 de enero de 2011

Coste hipotecario vivienda e inflación | Claves financieras en la compra de vivienda

Compartir Os traigo aquí una tabla sobre el coste promedio a largo plazo de una casa -media- en España:



El artículo en general es completo y esta muy bien, pero no tiene en cuenta el efecto de la inflación, es decir pagar 200 mil euros en 20 años no es igual al valor de 200 mil euros al contado, hay que descontar el valor del dinero a una tasa de descuento de los flujos monetarios. 

A lo bruto, podriamos afirmar que 216 mil euros del ejemplo representarían unos 185 mil euros a valor presente del dinero.