domingo, 31 de octubre de 2010

Grupos de Consolidación (Subordinación) vs. Grupos de Coordinación | Ejemplo Grupos de Empresas

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¿Qué es un Grupo de Empresas?

Es un conjunto de empresas diferenciadas jurídicamente (individuales) que constituyen una realidad económica diferente de las partes que lo componen y con un único centro de decisión estratégico Y además existe una relación de control/dependencia. Las tan manidas combinaciones de negocios.

Ejemplo de un Grupo de Empresas que usaremos para analizar la casuistica teórica:

Casuistica de consolidación

La sociedad Ferrovial tendra unos socios (en este caso es cotizada, pero imaginemos que no es cotizada y que el socio mayoritario es una familia al 60%, a titulo particular o a través de una sociedad holding a un nivel superior que no aparece en este organigrama).

Ferrovial a su vez supongamos que tiene un 60% de Cintra, estas dos sociedades formarian parte de un grupo de consolidación (exite dependencia), incluida la holding si existiera esta sociedad. Esto sería un grupo de subordinación.  

Toda sociedad dominante de un grupo de sociedades estará obligada a formular las cuentas anuales y el informe de gestión consolidados (aclarar con esto que dentro de un grupo de empresas o grupo económico pueden sucederse varios grupos a consolidar).

Un grupo de coordinación (no obligado a consolidar) sería por ejemplo si Ferrovial tiene el 60% de Ferrovial Servicios y esta a su vez tiene un 30% de todas las sociedades de las que cuelgan en esta imagen, de las cuales serían a su vez accionistas los socios (o su holding) en un 25% por ejemplo (en suma entre las participadas y la cabecera tiene un % > al 50%).

Como grupo de coordinación, simplemente la sociedad de mayor activo sometidas a esta unidad de decisión, indicará de las sociedades

viernes, 29 de octubre de 2010

El R.O.A. vs. el R.O.E. | ratio económico-patrimonial vs. ratio financiero

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R.O.A. es el acrónimo de Return on Assets, cuyo significado es la rentabilidad de los activos o rentabilidad económica. También se le conoce como ROI (Return on Investment). Es la relación entre el beneficio logrado durante un determinado periodo y el activo total.

Se calcula mediante la siguiente fórmula:

ROA= Beneficio logrado durante el periodo /Activo Total

donde:
.- el Beneficio considerado es el beneficio logrado antes de los gastos financieros y el efecto impositivo
.- el Activo Total es el Activo total medio.

Se utiliza para medir la eficiencia de los activos totales de una empresa, con independencia de las fuentes de financiación empleadas. O lo que es lo mismo, mide la capacidad de los activos de una empresa para generar renta.

Este ratio evoluciona según el margen de las ventas, la rotación de los activos y la relación entre ambas.

La Rentabilidad económica (ROA) vs la Rentabilidad Financiera (ROE)

Como ya hemos comentado en la correspondiente publicación, el ROE es la rentabilidad de los fondos propios o rentabilidad financiera.

La comparación de ambos ratios se realiza para determinar la forma más conveniente de financiar el activo total o la inversión de la empresa. O lo que es lo mismo determinar la estructura financiera (o de pasivo) más adecuada para el crecimiento de la empresa.
La diferencia entre el ROE y el ROA se denomina efecto apalancamiento.

El efecto apalancamiento puede ser:
.- positivo ( o amplificador), cuando el ROE es superior al ROA. Esto se dará cuando el coste medio de la deuda sea inferior a la rentabilidad económica (ROA). En este caso, la financiación de parte del activo con deuda ha posibilitado el crecimiento de la rentabilidad financiera (ROE).
.- nulo, cuando ambos ratios coinciden. Esto sucede en el caso en que la totalidad del activo se financie con fondos propios.
.- negativo ( o reductor), cuando el ROE es inferior al ROA. En este caso el coste medio de la deuda es superior a la rentabilidad económica (ROA).

En principio, cuando el ROE supere al ROA la empresa puede contratar deuda para financiar parte del activo. Ahora bien, la contratación de la deuda se debe hacer teniendo en cuenta que el coste medio de la deuda no es una variable que dependa de la dirección de la empresa sino de la política monetaria y de las condiciones del mercado. Y además el coste medio de la deuda crece en función del nivel de endeudamiento de la empresa, porque este nivel es considerado por las entidades prestamistas para fijar el precio del dinero que prestan y demás condiciones. Por no adentrarnos en las dificultades que entraña la dependencia financiera.

La empresa podrá incrementar el nivel de endeudamiento solo en el caso de que tenga la capacidad suficiente para incrementar sus precios de venta y de gestionar eficientemente la totalidad de sus activos. De tal manera que el incremento del ROA pueda compensar el incremento del coste medio de la deuda.

Por tanto, la empresa debe apalancarse sólo en ocasiones puntuales para lograr un crecimiento que le permita una buena posición en el mercado, pero no como una constante en su gestión. El crecimiento es uno de los objetivos de la empresa, pero no el único.

Durante los últimos cincuenta años, las empresas que han crecido con un elevado apalancamiento han sufrido con creces las consecuencias de recesiones y de políticas monetarias restrictivas.

Inversión en Vivienda Habitual | Comprar piso o alquilar

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A través de nuestra Weblog amiga FinancialRed (portal de finanzas líder en 2.0) podemos acceder a una serie de contenidos muy interesantes para el análisis de nuestra decisión particular de compra de vivienda.

Os dejamos aquí su seríe de artículos, cuyo origen es el blog dineroexperto (Grupo FinancialRed), por ordén de edición + un extra de ElblogSalmon:

Un experto inmobiliario intrevistado les explica que “a medida que suban los tipos será más interesante el alquiler” y fija un horizonte al respecto. “A partir de tipos de interés del 3% el coste de la hipoteca estará por encima del alquiler”.

En mi opinión esta interpretación es muy sesgada. Por genérico que resulte este comentario, apelar a la idea del pasado:
_ cuando pagas hipoteca, pagas por tu vivienda, la propiedad es tuya.
_ cuando pagas por alquiler, pagas por la vivienda del propietario, no tienes nada.

Entonces aquí empezamos a hablar ya de riesgo. Te debes preocupar que la vivienda que adquieras tenga un precio lo suficientemente atractivo como para que puedas venderla sin perder dinero y además cubrir los gastos de la compra, pero lo fundamental es poder desinvertir sin pérdida de valor de la inversión nominal.

# En vivienda no se invierte (26-7-10). Su visión para ahorradores que piensen en colocar su ahorro en vivienda habitual.

Los costes de ser propietario vs. ser inquilino (24-6-10). Según un estudio de The Big Picture (ver gráfico adjunto) se refleja el coste real de ser propietario frente a inquilino. Los datos se refieren a Estados Unidos, pero sirven como referencia. Según reflejan, alquilar es más barato que comprar durante los cinco primeros años. A partir de ese punto económicamente es más rentable ser propietario. La imagen es muy buena (para verla mejor la comparativa acumulada de gastos años 1-5, pulsar sobre la imagen y ampliar una vez allí):


# El extra de ElBlog Salmón es: ¿Es segura la rentabilidad en inversión en vivienda? (11-12-2009)  Hay allí un pequeño hilo de comentarios muy interesante al que desde MyFi nos hemos sumado para aportar nuestra visión a octubre 2010. Esa era una visión realista antes de iniciar este ejercicio fiscal e inmobiliario. De momento se conoce que habrá cambios en el aspecto fiscal (deducciones por niveles de renta hasta su eliminación), en el precio inmobiliario está por conocer que hacen las promotoras, bancos y particulares con necesidad de vender.

Todo esto surge a través de mi opinión respecto al artículo de hoy en la portada de FinancialRed, para la que tenemos el placer de colaborar también. Mis comentarios son,

martes, 26 de octubre de 2010

Apertura de Bolsa.com | Compartir es Ganar y aprender a invertir

Compartir Comentaros sobre una nueva comunidad en la que nos hemos dado de "alta", bolsa.com

Además del beneficio o pérdida esperada por inversión, y de ser capaces de asumirla, el mercado de valores o bolsa ofrece una complejidad que no se aprende de la noche a la mañana.

Algo fundamental de la inversión en bolsa para perfiles trader, y para todos en general, es su seguimiento continuo y aprendizaje, para eso bolsa.com te ofrece buenas herramientas
(todas ellas gratis actualmente),

# Creación de carteras reales y virtuales

# Cotizaciones de Ibex-35 y Mercado Continuo bolsas españolas online (cargado por InfoBolsa)

# Muro personal de cada usuario, Juegos de Bolsa, Formación por analistas expertos, etc. etc.

Puedes seguirme, mis comentarios bursátiles y la modesta actividad inversora que ejecuto, dándote de alta en esta comunidad, yo-ya estoy allí : http://bolsa.com/user/gregorio-horga 

Bolsa.com se centra principalmente en inversión en bolsa española, pero hay inversores de otros países que analizan y comentan oportunidades de inversión prácticamente en cualquier mercado bursátil de todos los rincones del mundo. Cuenta ya con cerca de 3.000 usuarios.

Para +info. os dejo las opiniones y explicaciones operativas vertidas por los promotores de bolsa.com al respecto de este grandioso proyecto bursatil 2.0 :

viernes, 22 de octubre de 2010

El R.O.E.

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ROE es el acrónimo de Return on Equity, que significa la rentabilidad de los fondos propios. Es la relación entre el beneficio neto logrado durante el ejercicio y los fondos propios invertidos durante dicho ejercicio.

Se calcula mediante la siguiente fórmula:


ROE= Beneficio neto / Capital más reservas
donde:
.- beneficio neto es igual a la suma del beneficio de explotación, menos los gastos financieros e impuestos.
.- capital más reservas no incluye el beneficio logrado durante el ejercicio.

En inglés por si alguno entiende mejor estos términos la formula es:

UTILIDAD
El ROE se utiliza para elegir la inversión entre varias empresas o entre una empresa determinada y títulos de renta fija. Se ha de elegir la empresa cuyo ROE sea más elevado. El ROE será más elevado en los casos en que :
.- mayor sea el margen de comercial (beneficio de explotación/ventas). Si el margen comercial de la empresa es superior a la media del sector, la empresa tiene ventaja competitiva sobre las demás.
.- mayor sea la rotación de los activos (ventas/activo total). Una mayor rotación sobre activos implica que la empresa tiene una gran capacidad de ventas.
.- menor sea la relación de los gastos financieros sobre el total de los activos, lo cual va ligado a una menor deuda y/o a un menor coste de la deuda.
.- cuanto mayor sea el ratio de apalancamiento financiero (activo total/fondos propios). No obstante, el incremento de este ratio conlleva el incremento de los gastos financieros y con ello un menor beneficio antes de impuestos.
.- cuanto menor sea el tipo impositivo (gasto por impuestos/beneficio antes de impuestos).

Se ha de elegir las empresas cuyo ROE sea más alto porque su margen comercial y su rotación de activos son superiores.

miércoles, 20 de octubre de 2010

OPV Enel Green Power (EGP), Octubre 2010 | Nuevas acciones de Energías Renovables

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¿POR QUE COMPRAR O NO LAS NUEVAS ACCIONES DE ENEL GREEN POWER? Informate y decide...
aquí te dejo "cuatro datos" y algunas opiniones

BREVE MEMORIA CUALITATIVA

# Origen del promotor: País de la Matriz y de esta Filial, Italia. País de origen de ilustres ciudadanos del mundo como Berlusconi, Ponzi, etc. etc. (te suena de algo la mafia "Italia"). Bromas aparte, además de ser los "reyes" o "cuna" del "trapicheo", Italia es una de las primeras potencias mundiales, por encima de España.

# Negocio del emisor: EGP se dedica a la promoción y generación de energías renovables, con un mix de negocio diferenciado.

# Diversificación:
_ por FUENTES de energía renovable: energía eólica y solar, y también participa en la energía geotérmica (que supone el 13 por ciento de la capacidad y 25 por ciento de la generación actual) y en la minihidráulica (que rebasa el 44 por ciento de la capacidad y 51 por ciento de la producción actual). A mi en particular la minihidraulica me gusta como fuente de energía por su reputación de eficiencia.

_ por PAISES: está en 16 países, destacando Italia, España y EEUU.

# Inversión/Implantación en España: En la península Iberica (España y Portugal) produce casi 700 MM de kWh de energía.

CALENDARIO DE LA COLOCACIÓN Y DATOS CUANTITATIVOS

# Actualizada y ampliada toda la información respecto de esta colocación y análisis cuantitativo y cualitativo en artículo editado por MyFi para FinancialRed: Opcion de compra verde | OPV Enel Renovables (EGP) hasta el 29-10-10

# Periodo para emisión de ordenes de compra de acciones: del 18 (ayer lunes) hasta el 29 de octubre (viernes) de 2010. A cursar a través de tu banco o agencia de inversión.

# Rango de Precios y Mercados en los que se lanza la emisión-
(datos del folleto de la emisión en www. enelgreenpower. com)
_ PRICE RANGE
Rome, October 15th, 2010 – Enel SpA ("Enel") announces that it has determined the price range for shares of Enel Green Power S.p.A. (“EGP”), in order to enable the receipt of expressions of interest from institutional investors as part of the global offering of EGP shares to be listed on regulated markets in Italy and Spain.

The price range is from a minimum of 9 billion euros to a maximum of 10.5 billion euros (traducido: miles de millones)

QUE ES IGUAL A... equal to a non-binding minimum price of 1.80 euros per share and a binding maximum price of 2.10 euros per share, the latter equal to the maximum placement price.

The final price at which the EGP shares will be placed - which may not exceed the maximum placement price indicated above and which will be identical for both the public offering and the offering for institutional investors - will be determined by Enel in consultation with the Global Coordinators and Joint Bookrunners at the end of the offer period, taking account, inter alia, of conditions in financial markets in Italy and abroad, the volume and quality of the expressions of interest received from institutional investors, as well as volume of applications received in the public offering.

Por si  no te aclaras mucho con el inglés te dejamos una imagen creada por elEconomista que refleja algunas variables básicas de la operación en términos financieros, de empresa y comparables sectoriales..


# "Programa" de FIDELIZACIÓN ACCIONISTAS compradores en la OPV:
Quién acuda a la oferta y mantenga las acciones durante 12 meses, EGP le entregará una acción gratis por cada 20 (1/20===>5% a un año).

INVERSIÓN MÍNIMA Y MÁX. (Minoristas),
DIAGNOSTICO DE LA INVERSIÓN Y CONCLUSIONES..,

lunes, 18 de octubre de 2010

Deducción por compra de Vivienda en 2010 con escrituración en 2011 o posterior | Cambio fiscalidad compra vivienda [España]

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Quien haya comprado vivienda ¿podrá desgravarse aunque no reciba su casa hasta 2011 o más allá?

Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite, ¿podrán desgravar? 

Esta es la respuesta favorable que he encontrado hoy en mi bandeja de entrada en un boletín de Idealistas!! 

La respuesta es que SÍ ya que la nueva norma dice que "quienes hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma" pondrán seguir como hasta ahora.

Gerardo Bravo Abad, asesor experto en fiscalidad inmobiliaria de Gesconter, ya confirmo en septiembre a idealista news que, de aprobarse sin cambios el anteproyecto de ley, “quien entregue cantidades a cuenta al promotor para la construcción de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2011, podrá seguir aplicando la deducción en el futuro. el máximo deducible será de 9.015 euros, incluso cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales”.

Os dejo un Cuadro para que veas rapidamente si te interesa comprar en base a tu nivel de renta (y estabilidad) vivienda antes del 31 de diciembre de este año.