domingo, 6 de febrero de 2011

Caja Madrid sacará a bolsa Banco Financiero y de Ahorros

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Dentro de los rápidos movimientos que se estan produciendo en el nuevo sistema de Cajas de Ahorros españolas, el penultimo paso es la salida a bolsa de los Grupos de Cajas de Ahorros, así como de las grandes cajas tradicionales, caso de la barcelonesa la Caixa que sin haberse agrupado con entidades relevantes (sólo ha absorvido una caja pequeña de momento), va a traspasar sus activos bancarios a su cotizada Criteria, el  que antes sólo era el holding de participadas del banco, que pasará a llamarse CaixaBank, pese a que como ya fue analizado por GurusBlog la cartera de participadas industriales del banco obtenía el 50% de los beneficios del 2010 del Grupo la Caixa con un mucho menor volumen y concentración de activo.

El grupo informalmente conocido en sus inicios como Caja Madrid Bancaja o Bancaja Madrid (grupo de cajas que también integran las minoritarias Avila, Segovia, Rioja, Insular de Canarias y Laietana), que ha sido denominado oficialmente Banco Financiero y de Ahorros, dio la noticia esta misma semana a través de su presidente, Rodrigo Rato, en la presentación de resultados del Grupo.

Estas son las cifras destacadas de la presentación de Resultados 2010 Banco Financiero y de Ahorros:
  • El tercer mayor banco de España asegura que cumplirá las exigencias de capital y saldrá reforzado del actual proceso de reordenación del sector financiero (8% de core capital por exigencia del Mº de Economía del Gobierno de España).

sábado, 5 de febrero de 2011

Especulación inmobiliaria en China | El gobierno chino trata de poner trabas con restricción de compra 2ª viv.

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Hace un par de semanas conocí a un colega Chino en Madrid, de profesión audit. Aproveche la cena para preguntarle por su opinión al respecto de la burbuja inmobiliaria que esta creandose en China, su respuesta fue fácil y sencilla: 
"de hecho, me acabo de comprar una por ese motivo".
El precio es sorprendete, por alto: al cambio 2.000 euros m2 aprox. (piso de 140 m2), planta 26 creo que dijo (a saber las que tiene el bloque de edificios), en la 4ª o 5ª "ronda" de la ciudad. Esa misma cifra, 2.000 euros / m2 es el precio medio aproximadamente en España.

Para abaratar el coste del suelo, la política empresarial de los promotores chinos (no frenada por el gobierno, en buena media por la sobrepoblación del país, con gente que se va traslandando de las zonas rurales a las ciudades en busca de trabajo y mejora de la calidad de vida) es construir cuanto más alto mejor.

Esta compra que os pongo como ejemplo no es puramente especulativa, su visión es regresar algún día a China para formar su familia y todo eso, pero tiene connotaciones derivadas de ella. 

Esta semana ha salido una noticia interesante sobre lo que esta haciendo el gobierno chino al respecto:
El Gobierno chino está decidido a frenar en seco la especulación inmobiliaria.

Para ello, ha aumentado del 50% al 60% del valor de la propiedad la suma inicial que deberán pagar los compradores de una segunda vivienda. Además, en ciertas ciudades, quienes no sean residentes no podrán adquirir una segunda vivienda.

Las familias que deseen comprar una vivienda urbana deberán

Aprendiendo Inglés de Negocios y otras cosas en Finanzas

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El otro día descubri una opción de consumo de tiempo de lectura en finanzas interesante para mejorar mi inglés en general y el inglés tecnico financiero en particular. 

Os dejo enlace al grupo de noticias en inglés de Finanzas.com 
Ofrece artículo en inglés, versión en castellano español y resumen de glosario de términos),  
para que no tengáis que consultar ni diccionario ni conversor online de idiomas.


Además con esta práctica siempre estas al día de mensajes/análisis interesantes como puede ser vía la noticia de aquel momento: Six stock for 2011 / 6 valores para 2011, en resumen (bolsa española, ordenadas por mi preferencia -aún sin previo análisis individual ad hoc-):

Sabias qué...? Vivimos en un mundo globalizado y exponencial

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Visto en el blog de Vicens Castellano,

viernes, 4 de febrero de 2011

EL PROCESO DE COMPRA DE LOS CONSUMIDORES

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Técnicas para investigar el comportamiento de un consumidor: “METODOLOGIA DEL ANALISIS DE LA CONDUCTA DEL CONSUMIDOR”
A los efectos de presentar la metodología que nos enseña del comportamiento de los consumidores frente a las ofertas comerciales, necesitamos introducir algunos conceptos centrales, que a continuación se detallan:

La Conducta Humana :       El ser humano, dueño de una estructura íntima determinada establece en forma variable las condiciones en las cuales desarrolla su vida, a diferencia de otros seres donde el instinto determina tendencias más predecibles o fijas. Vale decir la conducta humana depende más de lo que el ser aprende durante su vida que del instinto.

Explicación de la Conducta Humana :      Esta se puede medir mediante las denominadas “unidades de explicación”

1.                  Unidades de bajo orden:     sirven para estudiar cómo el ser humano llega a conocer su mundo e interpretarlo
2.                  Unidades de alto orden:              permiten conocer la conducta social del individuo

1.                  Todo conocimiento se adquiere por los sentidos y su  estimulación.  Por el mecanismo de la sensación se aprehenden (toman) los estímulos simples; es la respuesta de los sentidos a la luz, al sonido, etc. Mediante el proceso de la percepción se selecciona, organiza e interpretan los estímulos sensoriales para lograr a través de ellos una visión coherente y significativa del mundo
Para que un estímulo sea recibido por el organismo, y pase a integrar parte de la experiencia humana va a depender de:
·         Intensidad del Estímulo
·         Experiencia previa del individuo y de sus expectativas
·         Motivaciones :     racionales y emocionales

CARACTERISTICAS
GENERALI
DAD
DURACION
CONOCI
MIENTO
PROBABILIDAD DE CAMBIO
OPINIONES
TEMAS
PARTICULARES
JUICIOS A CORTO PLAZO
CONSCIENTE O RACIONAL
RELATIV.
GRANDE
ACTITUDES
TEMAS MAS
GENERALES
MAS DURADEROS
CONSCIENTE O RACIONAL
RELATIV.
GRANDE
CREENCIAS
VALORES CENTRALES DE LA VIDA
MUY ARRAIGADOS
MAS INCON
SCIENTE
MUY
REDUCIDA

Video explicativo del proceso de compra bajo el estudio del comportamiento de los consumidores

Sigamos con la teoría

El proceso de compra:
La decisión de comprar, se origina en un estado de necesidad latente de origen biológico (alimentación, descanso, protección física, etc.) o psíquico (aceptación, estima, orgullo, placer, poder, seguridad, prestigio, amor, etc.) Las biológicas dependen de la evolución cronológica y orgánica del individuo; las psíquicas de la evolución cultural, social y de las experiencias que integran su proceso psíquico.
Las necesidades latentes  son de un potencial infinito, se generan, crecen y desaparecen en forma constante y dinámica, desde el mismo momento en que el individuo nace, hasta que muere, y no dependen de un solo estímulo, sino de un proceso integrado y evolutivo.
Los estímulos que el individuo recibe a través de los órganos de los sentidos alimentan este proceso y transforman necesidades latentes en manifiestas o sentidas.
Los estímulos producen “sensaciones” que influyen en el mecanismo de decisión del consumidor. Cuando la necesidad latente se hace sentida o manifiesta el individuo realiza una actividad para obtener el bien o servicio que la satisfaga, ya que se produce  en él  un estado de desequilibrio, consciente o inconscientemente, que requiere su obtención.
Recién en esta etapa del proceso de la conducta de compra se evidencia lo que comúnmente se denomina necesidad de compra . Técnicamente, en un modelo descriptivo (como el de arriba) definiremos a este estadio del sistema como proceso de actividad previa a la decisión de compra. En él el consumidor trata de obtener información, que elegirá: decisión de compra.


Conducta de Compra:         está ligada con factores relacionados con la esencia de la vida del individuo y el medio social en el que actúa. La compra es una respuesta a un fenómeno muy complejo donde los estímulos de la comercialización son un factor desencadenante (o un medio), pero no el origen o causa de una actitud.


La decisión de comprar no culmina el proceso generado por una necesidad, ya que con posterioridad a la misma se produce una etapa denominada “comportamiento de uso”, en la cual se dan distintos cursos de aplicación a los bienes y servicios adquiridos. El comportamiento de uso  tiene efectos de realimentación en el proceso de consumo y está condicionado tanto por la etapa de “actividad previa” como por la conducta del usuario.
Con posterioridad a la etapa del comportamiento de uso se produce una instancia que se denomina de “sentimiento posterior” a la compra y uso. En ella se crean las sensaciones de satisfacción o frustración con relación al bien o servicio utilizado.
Esta etapa tiene relevancia porque influye en la realimentación del proceso, estimulando nuevas necesidades latentes, difundiendo a otros consumidores estímulos positivos o negativos (marketing “boca” a “boca”), o bien reiterando las decisiones (frecuencias) de compra.


Estamos en condiciones ahora de desarrollar la metodología mencionada, la que luego ejemplificaremos mediante aplicaciones prácticas de la vida real:

Metodología de análisis de la  conducta de compra del consumidor

1.                Análisis del consumo :         
·         La toma de decisión de compra : Tipo de necesidades (Primarias /Biológicas y Secundarias/Psíquicas)  involucradas y su interrelación
·         Quiénes influencian en la decisión :
a)                 Familia
b)                 Grupo de Referencia
c)                  Clase socioeconómica
d)                 Subcultura
e)                  Cultura


2.                Características del acto de compra/ consumo :
·         Decisión Planeada
·         Decisión Deliberada
·         Decisión por Hábito

3.                Imágenes del consumidor con respecto a sí mismo, a la marca, al producto, a la empresa, al lugar de ventas, etc.
·         Atributos que impactan  / condicionan la toma de la decisión

4.                Situaciones en que el consumidor tiende a consumir :
·         Ocasión de compra
·         Búsqueda de beneficios
·         Tipo de usuarios :
a)      no usuarios
b)     usuarios habituales
c)      ex usuarios
d)     usuarios potenciales
e)      usuarios 1era vez
·         Tasas de uso :
a)      leves
b)     moderados
c)      fuertes
·         Posición de lealtad
·         Etapa de disposición de compra :
a)      se dan cuenta del producto
b)     no se dan cuenta
c)      están informados
d)     están interesados
e)      están deseosos
f)       están para comprar

5)                 Posibilidades de cambio en la decisión de compra:
a)                 Cambios de patrón de conducta
b)                 Innovación tecnológica
c)                  Poder adquisitivo
d)                 Leyes / Grupos de Presión
e)                  Análisis de la oferta de la competencia
f)                  Cambio por sustitutos


Si yo tuviera una escoba... | Libertad de protesta social

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.. CUANTAS COSAS BARRERÍA!!!

La idea me vino viendo

Embargos a Nueva Rumasa por orden del Juzgado | Impago compra de hotel en Canarias

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La noticia que dio EuropaPress ya esta corriendo como rios de polvora por los medios de comunicación no comprados por la inversión publicitaria del grupo Nueva Rumasa (que baratos se venden algunos): embargo de 7 fincas por impago. 

El caso tiene miga puesto que el embargo preventivo sería por causa del impago de 1,2 millones de euros a los vendedores de unos hoteles en Canarias, y la familia Ruiz-Mateos alega que los vendedores no han cumplido sus obligaciones contractuales y que las instalaciones aún no han obtenido las correspondientes licencias como para poder abrir al público y explotar así la actividad hotelera. 

Se puede creer a unos (vendedores) u a otros (Nueva Rumasa), y por una vez