Financiación por debajo del 1% | El Maratón de bajada de tipos de interés al crédito

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Si hace un par de meses, con motivo del análisis de la curva de tipos de interés, les vaticinamos que pronto volveriamos a ver diferenciales inferiores al 1% para la financiación circulante, especialmente para el descuento comercial -y unido a un aplanamiento de las curvas de tipos de interés a largo plazo-, pero también para los diferenciales de ciertas cuentas de crédito y préstamos para capex, ya podemos asegurarles que estos tipos de financiación a empresas medianas y grandes, con un euribor a 3 meses cotizando al 0,01%, a corto plazo van a ser este año y el próximo a tipos de interés totales o tae`s inferiores al 1% en muchos casos.

El maratón de bajada de tipos de interés al crédito no ha terminado.

Con un euribor desbocado a la baja -tendencia iniciada en 2008/2009 y que esta tocando fondo en 2015- y una economía española que tras muchos años de penas vuelve a crecer de verdad -venimos de crecer menos de un 1,5% el PIB en 2014 y se tomo como un grandisimo éxito suficiente ya para defender argumentos políticos del Gobierno vigente..- y con expectativas al alza a corto plazo con un previsto crecimiento de PIB 2015 del +2,5% y con visos de que con suerte en 2016 este "deslumbrante" crecimiento (dentro de la zona euro, que crecerá un +1,5%) se mantendría a la baja ya a una tasa del +2%, los bancos patrios se están lanzando a competir ferozmente por incrementar y sanear sus carteras de créditos tras años dando de baja fallidos y dotando créditos.

Intervención pública a la Banca española | Restricciones a la libre competencia, límites a la remuneración al ahorro, etc.

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Parece curioso que de nuevo la banca siga en voz de los agentes públicos en España después de lo que se lleva andado en la ya famosa internacionalmente reestructuración del sistema bancario español. 

Ahora la nueva vuelta de tuerca, que a mi me preocupa bastante por la gravedad de la misma, viene por la mano de los extratipos, los depósitos a plazo remunerados por encima de los tipos de referencia cotizados euribor. 

La carencia vuelve a ser de sentido común. Se lo explicamos:

El Ministerio de Economía y HACIENDA del Gobierno de España ("socialista" en la actualidad), "propuso"

Inversión en Vivienda Habitual | Comprar piso o alquilar

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A través de nuestra Weblog amiga FinancialRed (portal de finanzas líder en 2.0) podemos acceder a una serie de contenidos muy interesantes para el análisis de nuestra decisión particular de compra de vivienda.

Os dejamos aquí su seríe de artículos, cuyo origen es el blog dineroexperto (Grupo FinancialRed), por ordén de edición + un extra de ElblogSalmon:

# Alquiler o Compra. Qué tendencia marca el Euribor a corto y medio plazo (29-10-10)

Un experto inmobiliario intrevistado les explica que “a medida que suban los tipos será más interesante el alquiler” y fija un horizonte al respecto. “A partir de tipos de interés del 3% el coste de la hipoteca estará por encima del alquiler”.

En mi opinión esta interpretación es muy sesgada. Por genérico que resulte este comentario, apelar a la idea del pasado:

_ cuando pagas hipoteca, pagas por tu vivienda, la propiedad es tuya.

_ cuando pagas por alquiler, pagas por la vivienda del propietario, no tienes nada.

Entonces aquí empezamos a hablar ya de riesgo. Te debes preocupar que la vivienda que adquieras tenga un precio lo suficientemente atractivo como para que puedas venderla sin perder dinero y además cubrir los gastos de la compra, pero lo fundamental es poder desinvertir sin pérdida de valor de la inversión nominal.

# En vivienda no se invierte (26-7-10). Su visión para ahorradores que piensen en colocar su ahorro en vivienda habitual.

# Los costes de ser propietario vs. ser inquilino (24-6-10). Según un estudio de The Big Picture (ver gráfico adjunto) se refleja el coste real de ser propietario frente a inquilino. Los datos se refieren a Estados Unidos, pero sirven como referencia. Según reflejan, alquilar es más barato que comprar durante los cinco primeros años. A partir de ese punto económicamente es más rentable ser propietario. La imagen es muy buena (para verla mejor la comparativa acumulada de gastos años 1-5, pulsar sobre la imagen y ampliar una vez allí):

# El extra de ElBlog Salmón es: ¿Es segura la rentabilidad en inversión en vivienda? (11-12-2009)  Hay allí un pequeño hilo de comentarios muy interesante al que desde MyFi nos hemos sumado para aportar nuestra visión a octubre 2010. Esa era una visión realista antes de iniciar este ejercicio fiscal e inmobiliario. De momento se conoce que habrá cambios en el aspecto fiscal (deducciones por niveles de renta hasta su eliminación), en el precio inmobiliario está por conocer que hacen las promotoras, bancos y particulares con necesidad de vender.

Todo esto surge a través de mi opinión respecto al artículo de hoy en la portada de FinancialRed, para la que tenemos el placer de colaborar también. Mis comentarios son,

Las SICAV españolas pasan de repudiar los depósitos bancarios a colocar 1/6ª parte de su cartera en los balances de los bancos en 2010 | Telefónica e Iberdrola son sus valores preferidos

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Antaño la rentabilidad de los depósitos como norma iba en línea con el Euribor e incluso Euribor menos un porcentaje. Ahora las ofertas alcance cifras de rentabilidad bruta próximas al Euribor+3% (según el tipo Euribor considerado). Ahora las posiciones de liquidez se han aumentado y hay más aversión al riesgo, tras unos años (2008 y 2009) de cierres de múltiples SICAVs en España.

Ponderación en las Carteras de Inversión de las SICAVs y principales colocadores en el pasivo bancario.

VIA Gráficos: Expansion.

Y SI HABLAMOS DE ACCIONES..

Un poco más "de lo mismo", se centran en valores sólidos y con atractiva remuneración vía dividendos, TELEFÓNICA e IBERDROLA son sus preferidas (su yield estimado es superior incluso al de los depósitos).

Alta rentabilidad por dividendo y potencial alcista, no exento de riesgo como siempre pues entre las incertidumbres por ejemplo de Iberdrola están las dudas sobre las subidas de tarifas (al operar en un mercado con precios regulados, lo cual condiciona en gran medida sus previsiones de ingresos y por ende de resultados futuros).

Comparadores de depósitos. Colocación de ahorro... e hipotecas

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Pese a que el Euribor aproxima su cotización cada vez más próxima al 1% todavía hay entidades bancarias que ofrecen interesantes tipos de interés -por encima del 4%- para sus depósitos.


Aqui os dejo el enlace al "the best" in my opinion:

http://www.tucapital.es/

Lo importante es la TAE y el plazo.

Recordar que el tipo de interés tiene retención del 18% por IRPF sobre el rendimiento en intereses brutos.

Estos son otros comparadores de depósitos y cuentas válidos:

http://www.rankia.com/depositos-y-cuentas

http://www.bankimia.com/depositos

Por supuesto, cada uno de estos sitios Web también ofrece información comparativa de hipotecas para los que quieran comprar piso, pero parece que ahora esta más de moda ahorrar ;-)